Почему новостройки сдаются без ремонта
Дата: 19.08.2014
Покупая квартиру в новостройке в Мытищах от застройщика, например с помощью сайта http://7888265.ru/, нужно быть готовым к тому, что впереди ждет ремонт, а значит, и серьезные расходы. Поэтому многие пытаются заранее выяснить, что же на самом деле представляет собой ремонт в новом доме и нужен ли он вообще.
Большинство новостроек в нашей стране сдаются без какого-либо внутреннего ремонта. Застройщики это объясняют тем, что хозяева квартиры имеют возможность все сделать сами, так как им нравится. Однако все не так просто. Внутренние ремонтные работы застройщик не выполняет только из-за того, что ему это совершенно невыгодно, и они занимают достаточно много времени. Вот и выходит, что внутренняя отделка значительно увеличивает стоимость жилья, а это, в условиях бешеной конкуренции, очень рисковое предприятие, ведь конечная низкая стоимость стоит на первом месте.
Существует еще одна причина, почему внутренняя отделка не выполняется сразу – это усадка дома. Любое здание через несколько лет после постройки может сесть. И в этом нет ничего страшного или опасного, конечно же, если соблюдались все строительные нормы. Тем не менее, через один-два года в квартире могут появиться перекосы и трещины, которые будут особенно заметны на некоторых отделочных материалах. Поэтому специалисты рекомендуют на первое время сделать легкий косметический ремонт, а по истечении нескольких лет уже приступать к капитальному и дорогостоящему ремонту.
Если все же ремонт необходимо делать, то нужно помнить, что дом, построенный из кирпича способен «оседать» несколько лет, однако, этот процесс происходит постепенно, плавно и равномерно. Панельный же дом дает усадку очень быстро и заметно, а это значит, что нестыковки и трещины станут проявляться особенно сильно. Но не все так плохо, уже через год, в панельном доме можно приступать к ремонту, так как до этого момента все «усадочные процессы» завершатся. Благодаря свайной конструкции, применение которой позволяет распределить вес дома равномерно на все сваи, монолитно-каркасные постройки дают усадку строго вниз, а значит, не будет ни трещин, ни особых перекосов. Кроме того, в подобных домах значительно проще решается вопрос с изменением планировки, потому, что здесь практически полностью отсутствуют несущие конструкции.